FIMAA Roma

Federazione Italiana Mediatori Agenti d'Affari della provincia di Roma

Via Ugo Ojetti, 41 - 00100 Roma (RM) - 0682084419

Uffici Tiburtino


Roma | | Mq 440 | 6.000,00 al mese

Descrizione

EDIFICI DIREZIONALI SITI IN ROMA L’edificio si trova sulla via G. V. Bona all’incrocio con via Pesenti, V° Municipio, internamente al Grande Raccordo Anulare. Via Pesenti è la prima traversa della via Tiburtina che si incontra procedendo in direzione Roma Centro. L’edificio si trova adiacente ad una numerosa serie di costruzioni di recente realizzazione ove operano tra l’altro la Daimler-Crysler Italia (Mercedes), Hertz, Tecnosky, Astaldi, ecc. L’area è completamente urbanizzata e di fronte agli erigendi fabbricati vi è la fermata dell’autobus che ha per capolinea la stazione Metro B. Il lotto su cui insiste l’edificio è così caratterizzato: La costruzione è composta da un piano interrato destinato a parcheggio, piano terra con destinazione uffici e commerciale, due piani in elevazione sempre destinati ad uffici, più piano copertura con servizi. Dati riassuntivi Superficie lotto: mq. 5.150 Cubatura fuori terra: mc. 9.985 Superficie parcheggi: mq. 3.700 di cui mq. 2.300 coperti (incluse corsie e spazi di manovra) Cantine: mq 100 Superficie totale edificio fuori terra: mq 3.050 di cui mq 410 commerciali e mq 340 locali tecnici per CED, archivio, servizi tecnici, ecc. Altezza interna netta: ml 3,25 (per ogni piano), oltre cm 30 di solaio Carico acc. solai: kg/mq 450 Le finiture esterne sono in vetrate continue, internamente gli spazi saranno divisi da pareti mobili. Essendo il fabbricato in ultimazione è possibile internamente eseguire le sistemazioni confacenti il conduttore. Caratteristiche principali delle finiture per entrambi gli edifici:  impianto di climatizzazione caldo - freddo, costituito da mobiletti fan-coil posti a terra collegati e alimentati da n.2 o più gruppi esterni;  impianto di illuminazione costituito da plafoniere 4x18, incassate nel controsoffitto posto ad almeno cm 15 dal solaio, di cui un numero sufficiente complete di sistema inverter per l’accensione automatica in caso di mancanza di energia elettrica;  pavimento in Gress porcellanato delle dimensioni cm 45x45;  pavimentazione dell’ingresso, delle scale e dei pianerottoli intermedi in travertino;  pareti mobili costituite da elementi modulari auto portanti, spessore > mm.70/75, pannelli realizzati in nobilitato classe 2 per la non emissione di formaldeide in caso di fuoco, coibentazione acustica in lana di roccia con densità 70-80 Kg/mc, completi di porte cieche; eventuali parti vetrate costituite da un vetro mm 6/7; colore dei pannelli a scelta del conduttore, nei limiti della gamma dei colori utilizzata dalla fabbrica;  eventuali pareti in cartongesso realizzate con struttura portante in lamiera fissata a terra e a soffitto, sulla quale verranno bloccati profili in lamiera con all’interno uno strato di lana di roccia e rivestite con pannelli in cartongesso dello spessore di mm. 13;  tinteggiatura a pennello delle pareti in laterizio, cartongesso o muratura, con tinta lavabile del colore scelto dal conduttore, i soffitti liberi saranno tinteggiati con tinta a tempera;  controsoffitti in fibra minerale, costituiti da una struttura portante in acciaio galvanizzato a vista e pannelli rigidi in fibre minerali agglomerate delle dimensioni mm. 600 x 600, spessore mm.15, peso 5,2 Kg/mq;  Doppio impianto ascensore a cinghie portata 6 persone cadauno;  impianto videocitofonico per l’apertura dei cancelli del piazzale di parcheggio e del portone di accesso all’edificio. Sono a carico del conduttore la realizzazione dell’impianto elettrico FM, rete dati, impianto allarme e quanto non specificato nell’elenco che precede. La divisione dei locali è modificabile secondo le esigenze del conduttore. Le superfici attualmente disponibili per la locazione sono pari a mq 440, inclusi alcuni posti auto esclusivi. Canone mensile richiesto € 6.000 oltre IVA

Dettagli

  • Riferimento: A040Ad
  • Tipologia: Ufficio
  • Comune: Roma
  • Zona: Tiburtina
  • Cucina:
  • N. Bagni:
  • N. Camere:
  • Box: Posto auto coperto
  • Piano:
  • Anno costruzione:
  • Stato conservazione: Buono
  • Stato:
  • Spese cond. annue €:
  • Riscaldamento:
  • Caratteristiche

    Ascensore, Portineria, Cantina 100 mq, Condizionatore

    Localizzazione - Roma

    VOLUMI IMMOBILIARE DI DE MATTEIS ANNA MARIA

    Via Ugo Ojetti, 41
    00100 Roma (RM)

    0682084419

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    Via Ugo Ojetti, 41 - 00100 Roma (RM) - 0682084419


    Uffici Tiburtino

    | Mq 440 | 6.000,00 al mese

    Roma

    EDIFICI DIREZIONALI SITI IN ROMA L’edificio si trova sulla via G. V. Bona all’incrocio con via Pesenti, V° Municipio, internamente al Grande Raccordo Anulare. Via Pesenti è la prima traversa della via Tiburtina che si incontra procedendo in direzione Roma Centro. L’edificio si trova adiacente ad una numerosa serie di costruzioni di recente realizzazione ove operano tra l’altro la Daimler-Crysler Italia (Mercedes), Hertz, Tecnosky, Astaldi, ecc. L’area è completamente urbanizzata e di fronte agli erigendi fabbricati vi è la fermata dell’autobus che ha per capolinea la stazione Metro B. Il lotto su cui insiste l’edificio è così caratterizzato: La costruzione è composta da un piano interrato destinato a parcheggio, piano terra con destinazione uffici e commerciale, due piani in elevazione sempre destinati ad uffici, più piano copertura con servizi. Dati riassuntivi Superficie lotto: mq. 5.150 Cubatura fuori terra: mc. 9.985 Superficie parcheggi: mq. 3.700 di cui mq. 2.300 coperti (incluse corsie e spazi di manovra) Cantine: mq 100 Superficie totale edificio fuori terra: mq 3.050 di cui mq 410 commerciali e mq 340 locali tecnici per CED, archivio, servizi tecnici, ecc. Altezza interna netta: ml 3,25 (per ogni piano), oltre cm 30 di solaio Carico acc. solai: kg/mq 450 Le finiture esterne sono in vetrate continue, internamente gli spazi saranno divisi da pareti mobili. Essendo il fabbricato in ultimazione è possibile internamente eseguire le sistemazioni confacenti il conduttore. Caratteristiche principali delle finiture per entrambi gli edifici:  impianto di climatizzazione caldo - freddo, costituito da mobiletti fan-coil posti a terra collegati e alimentati da n.2 o più gruppi esterni;  impianto di illuminazione costituito da plafoniere 4x18, incassate nel controsoffitto posto ad almeno cm 15 dal solaio, di cui un numero sufficiente complete di sistema inverter per l’accensione automatica in caso di mancanza di energia elettrica;  pavimento in Gress porcellanato delle dimensioni cm 45x45;  pavimentazione dell’ingresso, delle scale e dei pianerottoli intermedi in travertino;  pareti mobili costituite da elementi modulari auto portanti, spessore > mm.70/75, pannelli realizzati in nobilitato classe 2 per la non emissione di formaldeide in caso di fuoco, coibentazione acustica in lana di roccia con densità 70-80 Kg/mc, completi di porte cieche; eventuali parti vetrate costituite da un vetro mm 6/7; colore dei pannelli a scelta del conduttore, nei limiti della gamma dei colori utilizzata dalla fabbrica;  eventuali pareti in cartongesso realizzate con struttura portante in lamiera fissata a terra e a soffitto, sulla quale verranno bloccati profili in lamiera con all’interno uno strato di lana di roccia e rivestite con pannelli in cartongesso dello spessore di mm. 13;  tinteggiatura a pennello delle pareti in laterizio, cartongesso o muratura, con tinta lavabile del colore scelto dal conduttore, i soffitti liberi saranno tinteggiati con tinta a tempera;  controsoffitti in fibra minerale, costituiti da una struttura portante in acciaio galvanizzato a vista e pannelli rigidi in fibre minerali agglomerate delle dimensioni mm. 600 x 600, spessore mm.15, peso 5,2 Kg/mq;  Doppio impianto ascensore a cinghie portata 6 persone cadauno;  impianto videocitofonico per l’apertura dei cancelli del piazzale di parcheggio e del portone di accesso all’edificio. Sono a carico del conduttore la realizzazione dell’impianto elettrico FM, rete dati, impianto allarme e quanto non specificato nell’elenco che precede. La divisione dei locali è modificabile secondo le esigenze del conduttore. Le superfici attualmente disponibili per la locazione sono pari a mq 440, inclusi alcuni posti auto esclusivi. Canone mensile richiesto € 6.000 oltre IVA

    Riferimento: A040Ad

    Tipologia: Ufficio

    Comune: Roma

    Zona: Tiburtina

    Cucina:

    N. Bagni:

    N. Camere:

    Box: Posto auto coperto

    Piano:

    Anno costruzione:

    Stato conservazione: Buono

    Stato:

    Spese cond. annue €:

    Riscaldamento:

    Classe energetica:

    Ascensore, Portineria, Cantina 100 mq, Condizionatore