via R. Rodriguez Pereira n. 166 - 00136 - 00100 Roma (RM) - 06/35403506 - 06/35403767

Appartamento panoramico su due livelli

5 | Mq 75 | 169.000,00

Rio

RIO NELL' ELBA - Nel cuore del centro storico, in una delle vie principali del paese con la possibilità di arrivare in auto fin davanti al portone ed inserito in un stabile ristrutturato di interesse storico, elegante appartamento su due livelli con suggestivo balcone a tasca di oltre 5mt di lunghezza. L'unità si compone al livello di ingresso (secondo piano) di ingresso, disimpegno con armadio a muro, soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale anch'essa con armadio a muro, bagno e ripostiglio. Delle comode scale situate a fianco della porta di ingresso introducono al piano superiore (terzo ed ultimo) dove si trovano un'ampia anticamera che ospita un divano letto e dalla quale si accede allo spazio esterno, una seconda matrimoniale oltre un secondo (ed ampio) bagno. Tutti gli infissi sono in legno con doppio vetro e tutti gli ambienti (tranne il ripostiglio) sono con una o più aperture. Non c'è un impianto di riscaldamento vero e proprio ma dei radiatori elettrici che permettono di usufruire dell'abitazione anche in pieno inverno. Luminosissima e panoramica da tutte le finestre (vista mare), l'abitazione si presta ad essere utilizzata sia come una comoda seconda casa che, con pochi accorgimenti, come abitazione principale. Lo stato generale è complessivamente buono e l'unità è perfettamente abitabile fin da subito non abbisognando che di alcune modeste opere manutentive.

Classe energetica:Classe G Ipe 475,32 KWh/m²a

Balconi 6 mq