FIMAA Roma

Federazione Italiana Mediatori Agenti d'Affari della provincia di Roma

Lungotevere dei Mellini, 44 - 00100 Roma (RM) - +39063200613

Signorile appartamento in zona Camilluccia


Roma | 2 | Mq 80 | 295.000,00

Descrizione

Nelle adiacenze di Piazza Igea, via Mario Fani, via Bluemnstihl, lontana dal caos cittadino e ben collegata per raggiungere i principali punti nevralgici della città, la Camilluccia è la zona ideale per coloro che cercano un’area residenziale e, allo stesso tempo, non troppo distante dal centro e, quindi, dalle meraviglie della città eterna. La Camilluccia fa parte del XV quartiere di Roma dove sono anche presenti ville, ambasciate, residenze molto importanti e aree amene, dove passare del tempo con la propria famiglia, godere del verde facendo sport o semplicemente passeggiando, ma anche godere dei comfort che offre il quartiere. Infatti, la Camilluccia può essere considerata una città all’interno della città, dove, in ogni angolo, è possibile trovare anche negozi, bar e ristoranti di ogni tipo, ma anche scuole palestre, supermercati, considerando che nel quadrante nord della città ci sono quartieri che si uniscono fra di loro in un contesto organico residenziale, commerciale e di servizi. Il nome di questa zona, singolare e al tempo stesso interessante, deriva dal principe Camillo Filippo Ludovico Borghese. Il principe possedeva una villa a nord-est di Roma che si poteva raggiungere attraverso una strada di campagna, di cui nessuno sapeva il nome e che tutti chiamavano la “stradina di Camillo”. Da qui, quindi, nasce la Camilluccia. Tutta l'area è ben servita sia dai mezzi di trasporto pubblici, ma anche da vie strategiche e veloci, che consentono di arrivare facilmente nella zona del Fleming, Cortina d'Ampezzo e Vigna Clara e grazie al tunnel Giovanni XXIII arrivare in una manciata di minuti al Flaminio, a Prati e conseguentemente sia al Centro che all'area dei Parioli/Pinciano. E proprio alla Camilluccia, proponiamo la vendita di un appartamento bicamere ma molto spazioso di circa 80 mq., in ottime condizioni, perfettamente abitabile, posto all’interno di un signorile edificio provvisto di servizio di portineria, ascensore e con un androne di ingresso, oltre che al vano scala, belli e spaziosi. La proprietà è ampia e luminosa, perfetta per chi cerca una soluzione a pochi passi da tutti i comfort cittadini. Al suo interno, l’appartamento, dotato di aria condizionata e porta blindata, è composto da un grande salone, una camera da letto molto ampia in cui è presente una zona studio, una cucina abitabile, un grande bagno ristrutturato recentemente e un terrazzo coperto 12mq e, quindi, riparato, ideale anche per sorseggiare un caffè o un aperitivo con gli amici ma anche per mangiare all'esterno. A completare l’appartamento vi sono un soppalco, ripostigli, armadi Molteni con funzione anche divisoria, arredi bagno e cucina. Questo appartamento è adatto come abitazione per una coppia, per chi ha esigenza di passare da una casa più ampia ad una abitazione più contenuta e di facile gestione, ma è anche adatto per investimento immobiliare che continuerà a valorizzarsi sicuramente nel tempo ma anche a reddito, visto che, solo come esempio, nelle vicinanze ci sono importanti strutture sanitarie come la Clinica Villa Stuart, e non sono certo lontani il Policlinico Gemelli la Clinica Columbus. Sicuramente è una proposta immobiliare che ci sentiamo di consigliare anche per il suo corretto rapporto di superficie/qualità/prezzo.

Dettagli

  • Riferimento: 1814
  • Tipologia: Appartamento
  • Comune: Roma
  • Zona: Camilluccia
  • Cucina: Cucina abitabile
  • N. Bagni: 1
  • N. Camere: 1
  • Box:
  • Piano:
  • Anno costruzione:
  • Stato conservazione: Buono
  • Stato: Libero
  • Spese cond. annue €:
  • Riscaldamento: Centralizzato
  • Caratteristiche

    Ascensore, Portineria, Terrazzi 12 mq, Condizionatore

    Classe D Ipe 115,73 KWh/m²a

    Localizzazione - Via Guido Alfani Roma

    LA COMMERCIALE SRL PROMOZIONI IMMOBILIARI

    Lungotevere dei Mellini, 44
    00100 Roma (RM)

    +39063200613

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    Signorile appartamento in zona Camilluccia

    2 | Mq 80 | 295.000,00

    Via Guido Alfani Roma

    Nelle adiacenze di Piazza Igea, via Mario Fani, via Bluemnstihl, lontana dal caos cittadino e ben collegata per raggiungere i principali punti nevralgici della città, la Camilluccia è la zona ideale per coloro che cercano un’area residenziale e, allo stesso tempo, non troppo distante dal centro e, quindi, dalle meraviglie della città eterna. La Camilluccia fa parte del XV quartiere di Roma dove sono anche presenti ville, ambasciate, residenze molto importanti e aree amene, dove passare del tempo con la propria famiglia, godere del verde facendo sport o semplicemente passeggiando, ma anche godere dei comfort che offre il quartiere. Infatti, la Camilluccia può essere considerata una città all’interno della città, dove, in ogni angolo, è possibile trovare anche negozi, bar e ristoranti di ogni tipo, ma anche scuole palestre, supermercati, considerando che nel quadrante nord della città ci sono quartieri che si uniscono fra di loro in un contesto organico residenziale, commerciale e di servizi. Il nome di questa zona, singolare e al tempo stesso interessante, deriva dal principe Camillo Filippo Ludovico Borghese. Il principe possedeva una villa a nord-est di Roma che si poteva raggiungere attraverso una strada di campagna, di cui nessuno sapeva il nome e che tutti chiamavano la “stradina di Camillo”. Da qui, quindi, nasce la Camilluccia. Tutta l'area è ben servita sia dai mezzi di trasporto pubblici, ma anche da vie strategiche e veloci, che consentono di arrivare facilmente nella zona del Fleming, Cortina d'Ampezzo e Vigna Clara e grazie al tunnel Giovanni XXIII arrivare in una manciata di minuti al Flaminio, a Prati e conseguentemente sia al Centro che all'area dei Parioli/Pinciano. E proprio alla Camilluccia, proponiamo la vendita di un appartamento bicamere ma molto spazioso di circa 80 mq., in ottime condizioni, perfettamente abitabile, posto all’interno di un signorile edificio provvisto di servizio di portineria, ascensore e con un androne di ingresso, oltre che al vano scala, belli e spaziosi. La proprietà è ampia e luminosa, perfetta per chi cerca una soluzione a pochi passi da tutti i comfort cittadini. Al suo interno, l’appartamento, dotato di aria condizionata e porta blindata, è composto da un grande salone, una camera da letto molto ampia in cui è presente una zona studio, una cucina abitabile, un grande bagno ristrutturato recentemente e un terrazzo coperto 12mq e, quindi, riparato, ideale anche per sorseggiare un caffè o un aperitivo con gli amici ma anche per mangiare all'esterno. A completare l’appartamento vi sono un soppalco, ripostigli, armadi Molteni con funzione anche divisoria, arredi bagno e cucina. Questo appartamento è adatto come abitazione per una coppia, per chi ha esigenza di passare da una casa più ampia ad una abitazione più contenuta e di facile gestione, ma è anche adatto per investimento immobiliare che continuerà a valorizzarsi sicuramente nel tempo ma anche a reddito, visto che, solo come esempio, nelle vicinanze ci sono importanti strutture sanitarie come la Clinica Villa Stuart, e non sono certo lontani il Policlinico Gemelli la Clinica Columbus. Sicuramente è una proposta immobiliare che ci sentiamo di consigliare anche per il suo corretto rapporto di superficie/qualità/prezzo.

    Riferimento: 1814

    Tipologia: Appartamento

    Comune: Roma

    Zona: Camilluccia

    Cucina: Cucina abitabile

    N. Bagni: 1

    N. Camere: 1

    Box:

    Piano: 1°

    Anno costruzione:

    Stato conservazione: Buono

    Stato: Libero

    Spese cond. annue €:

    Riscaldamento: Centralizzato

    Classe energetica:Classe D Ipe 115,73 KWh/m²a

    Ascensore, Portineria, Terrazzi 12 mq, Condizionatore