FIMAA Roma

Federazione Italiana Mediatori Agenti d'Affari della provincia di Roma

Via Panaro n. 25 - 00100 Roma (RM) - 06865041

GUIDONIA MONTECELIO - cielo terra con ampio spazio esterno


Guidonia Montecelio | | Mq 1550 | 1.890.000,00

Descrizione

Adiacente G.R.A uscita Nomentana, località Colle Verde (Guidonia) proponiamo la vendita di un immobile composto da uffici - laboratori - magazzini - autorimessa e piazzale.OTTIMO INVESTIMENTO in quanto l’ immobile è affittato con contratti pluriennali a società di primaria importanza con reddito complessivo superiore al 8% del valore di vendita proposto. La proprietà/venditrice, se richiesto garantisce un reddito del 7% per 6 anni mediante contratto di gestione/concessione. La rendita garantita complessiva nei primi 6 anni è pari al 42 % del capitale investito. Il reddito può essere suscettibile di ulteriore crescita per rivalutazione ISTAT e locazione lastrico solare per impianto fotovoltaico. Descrizione immobile : La struttura è composta da un piano seminterrato e 2 piani fuori terra oltre ad un lastrico solare, per un totale di circa 1.550 mq. La proprietà è divisa in tre unità immobiliari collegate tra loro attraverso varie scale ed ascensori. Al piano seminterrato si trovano un ampia autorimessa e un magazzino, mentre al piano terra una corte con 12 posti auto, un ingresso, una reception, vari uffici, due laboratori, un magazzino ed un locale pluriservizi. Il primo piano è suddiviso con pareti mobili in vari uffici e sale riunioni, completa la proprietà un archivio ed un magazzino, il tutto con pavimenti flottanti, cablaggio strutturato adatto per attività industriali e commerciali di alta tecnologia e rappresentanza, ripostigli, pluriservizi ed il terrazzo di copertura è dotato di locale tecnico.

Dettagli

  • Riferimento: E39-01-78
  • Tipologia: Magazzino
  • Comune: Guidonia Montecelio
  • Zona:
  • Cucina:
  • N. Bagni:
  • N. Camere:
  • Box:
  • Piano: Terra di 3
  • Anno costruzione:
  • Stato conservazione:
  • Stato: Occupato Inquilino
  • Spese cond. annue €:
  • Riscaldamento: Autonomo
  • Caratteristiche

    Ascensore, Giardino di proprietà, Condizionatore

    Classe C Ipe 7,79 KWh/m³a

    Localizzazione - Via Montenero Guidonia Montecelio

    SPECIALIST SRL

    Via Panaro n. 25
    00100 Roma (RM)

    06865041

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    Via Panaro n. 25 - 00100 Roma (RM) - 06865041


    GUIDONIA MONTECELIO - cielo terra con ampio spazio esterno

    | Mq 1550 | 1.890.000,00

    Via Montenero Guidonia Montecelio

    Adiacente G.R.A uscita Nomentana, località Colle Verde (Guidonia) proponiamo la vendita di un immobile composto da uffici - laboratori - magazzini - autorimessa e piazzale.OTTIMO INVESTIMENTO in quanto l’ immobile è affittato con contratti pluriennali a società di primaria importanza con reddito complessivo superiore al 8% del valore di vendita proposto. La proprietà/venditrice, se richiesto garantisce un reddito del 7% per 6 anni mediante contratto di gestione/concessione. La rendita garantita complessiva nei primi 6 anni è pari al 42 % del capitale investito. Il reddito può essere suscettibile di ulteriore crescita per rivalutazione ISTAT e locazione lastrico solare per impianto fotovoltaico. Descrizione immobile : La struttura è composta da un piano seminterrato e 2 piani fuori terra oltre ad un lastrico solare, per un totale di circa 1.550 mq. La proprietà è divisa in tre unità immobiliari collegate tra loro attraverso varie scale ed ascensori. Al piano seminterrato si trovano un ampia autorimessa e un magazzino, mentre al piano terra una corte con 12 posti auto, un ingresso, una reception, vari uffici, due laboratori, un magazzino ed un locale pluriservizi. Il primo piano è suddiviso con pareti mobili in vari uffici e sale riunioni, completa la proprietà un archivio ed un magazzino, il tutto con pavimenti flottanti, cablaggio strutturato adatto per attività industriali e commerciali di alta tecnologia e rappresentanza, ripostigli, pluriservizi ed il terrazzo di copertura è dotato di locale tecnico.

    Riferimento: E39-01-78

    Tipologia: Magazzino

    Comune: Guidonia Montecelio

    Zona:

    Cucina:

    N. Bagni:

    N. Camere:

    Box:

    Piano: Terra di 3

    Anno costruzione:

    Stato conservazione:

    Stato: Occupato Inquilino

    Spese cond. annue €:

    Riscaldamento: Autonomo

    Classe energetica:Classe C Ipe 7,79 KWh/m³a

    Ascensore, Giardino di proprietà, Condizionatore