Via Po, 37 (Dir. Generale) - 00100 Roma (RM) - 0685305436 - 0686216066

Locale Commerciale Negozio Tre Livelli Tre Vetrine

8 | Mq 450 | 550.000,00

Via Umberto Moricca 88 Roma

ROMA, Aurelio - Baldo degli Ubaldi. In Via Umberto Moricca poniamo in vendita un importante locale commerciale in categoria C/1. Il negozio è in bella posizione, con tre vetrine su strada, fronte il Parco Giovanni Paolo 1° ed a pochi minuti a piedi dalla stazione Metro Baldo degli Ubaldi e Dalla Città del Vaticano. Il locale misura 300,00 mq circa a livello terraneo, distribuiti in ampie aree operative/vendita, reception/casse, servizi uomo-donna, area ristoro, oltre 150 mq circa, di area soppalcata con estesa finestratura su strada, granse zona operativa, uffici e servizi. Il locale è perfettamente destinabile sia a punto vendita (con particolare riferimento a superette-minimarket, somministrazione di alimenti e bevande), che come struttura direzionale, uffici operativi/studi professionali. Eccellente opportunità di investimento Dettagli: Aurelio - Baldo degli Ubaldi Locale negozio Categoria C/1 Tre vetrine 300,00 mq su strada 150,00 mq area soppalcata URL: https://immobilidiprestigio.it/it/ref/LPC25 Il Quartiere Aurelio: L’Aurelio è il tredicesimo quartiere di Roma, è stato istituito ufficialmente nel 1921 e prende il nome dalla via Aurelia. Ha una superficie di circa 4,7 chilometri quadrati e conta circa 42mila abitanti. Aree verdi e luoghi di interesse: La qualità della vita, per chi risiede all’Aurelio, è assicurata anche dalla presenza di parchi e aree verdi. Tra questi degni di nota sono in particolare il Parco regionale urbano del Pineto e la Pineta Sacchetti. Numerosi e interessanti sono anche i monumenti e i luoghi di interesse presenti nel quartiere. La Catacomba di Calepodio, Porta Cavalleggeri e Porta San Pancrazio sono i tre principali siti archeologici e tantissime sono le chiese di importanza storica e architettonica. Villa Abamelek e Villa Carpegna sono invece due residenze di pregio che meritano di essere menzionate. Collegamenti: La location riserva molti vantaggi in particolare per la vicinanza al centro di Roma e per la rapidità e facilità di raggiungere questa zona, attraversom l'utilizzo di mezzi e linee pubbliche, da ogni area della Capitale. Ottimi sono infatti i trasporti pubblici a servizio del quartiere, sia per quanto riguarda l’autobus che il treno e anche la metropolitana. Quest’ultima in particolare è presente con tre fermate della linea A: Valle Aurelia, Cornelia e Baldo degli Ubaldi.

Classe energetica:Classe G Ipe 164,2 KWh/m²a

Predisposizione condizionatore, Predisposizione allarme