FIMAA Roma

Federazione Italiana Mediatori Agenti d'Affari della provincia di Roma

Via Po, 37 (Dir. Generale) - 00100 Roma (RM) - 0685305436 - 0686216066

Tenuta Belvedere, Azienda Agricola e Compendio Immobiliare


Cassino | 25 | Mq 1200 | 370.000,00

Descrizione

CAIRA, Cassino (FR), Tenuta Agricola Belvedere. Compendio immobiliare e terreni ubicati nel Comune di Cassino, da cui dista 3,5 chilometri, in provincia di Frosinone. La Tenuta agricola insiste nell’area posta a nord-ovest della frazione di Caira, alle pendici del Monte Cairo, ed in minor parte in località Castelluccio e Sant'Elia Fiumerapido. Si compone come segue: 1) Abitazione Belvedere - di circa mq 225,00 oltre piano cantine di ulteriori mq 225,00 circa. Al Foglio 5 particella 31 sub 1 e sub 2; 2) Fabbricato abitativo, due piani, mq 70,00 piano terra e mq. 70,00 piano primo. Al Foglio 5 particella 33; 3) Abitazione, due piani, mq 70,00 piano terra e mq. 70,00 piano primo. Al Foglio 5 particella 33; 4) Magazzino in murata, mq. 65,00 circa. Al Foglio 1 particella 587; 5) Manufatti in lamiera, mq. 140,00 circa. A Foglio 1 particella 587; 6) Ex Stalla, mq. 160,00 circa. Al Foglio 1 particella 587; 7) Fabbricato diroccato (in località Castelluccio), di mq. 60,00 circa. Al Foglio 1 particella 95 sub 1; 8) Fabbricato diruto, privo di copertura (superficie originaria di mq. 60,00 circa); 9) Corti pertinenziali e terreni agricoli (vigneto e oliveto) in zona Caira e Sant’Elia Fiumerapido (1.100 piante circa oliveto) per un totale di circa 22 ettari. Stato di conservazione e manutenzione: I cespiti insistenti nel compendio sono generalmente in mediocri condizioni manutentive, fatta eccezione per il Fabbricato abitativo Belvedere al punto 3), part. 33 (giallo), che è stato oggetto di recente parziale restauro. Eccellente investimento: Si tratta di un'opportunità di investimento davvero unica, sia per gli operatori del settore che per chiunque voglia investire su un'azienda ed un borgo che vengono ceduti ad un prezzo estremamente al di sotto del reale valore. Contesto di zona: La Tenuta Belvedere è ubicata, nel Comune di Cassino. E' posta nella parte meridionale del Lazio, nella parte settentrionale della regione storica della Terra di Lavoro (dall'epoca medievale ai primi del Novecento) e prima ancora, in epoca romana, nella parte meridionale del Latium adiectum. A poca distanza del colle chiamato Montecassino, che si eleva fino a 520 m s.l.m., che si distacca dal Monte Cairo, nella pianura racchiusa dai fiumi Liri e Rapido. La collina è costituita da materiale geologico compatto, che non trattiene le acque atmosferiche, che quindi fluiscono in buona parte nella valle dando origine alle sorgenti del fiume Gari che attraversa la città e che, dopo circa un chilometro, nei pressi delle cosiddette Terme varroniane, si congiunge con il Rapido. Poco lontano, nel paese di Sant'Apollinare in località Giunture il Gari si versa nel Liri che diventa così il fiume Garigliano. Notevole è l'importanza della collocazione: Cassino si trova nel luogo dove si restringe la valle del Liri, ben collegata al golfo di Gaeta e al Parco nazionale d'Abruzzo, Lazio e Molise, da sempre attraversata da importanti strade congiungenti Roma con Napoli e il resto del Sud Italia.

Dettagli

  • Riferimento: QJU48
  • Tipologia: Rustico / Casale
  • Comune: Cassino
  • Zona: Caira
  • Cucina: Cucina abitabile
  • N. Bagni: 6
  • N. Camere: 12
  • Box:
  • Piano: Su più livelli di 2
  • Anno costruzione: 1900
  • Stato conservazione: Parzialmente Ristrutturato
  • Stato: Libero
  • Spese cond. annue €:
  • Riscaldamento:
  • Caratteristiche

    Terrazzo, Balcone, Mansarda, Cantina, Giardino di proprietà

    Classe G Ipe 164,2 KWh/m²a

    Localizzazione - Via Imperatore Cassino

    IMMOBILI DI PRESTIGIO SRL

    Via Po, 37 (Dir. Generale)
    00100 Roma (RM)

    0685305436 - 0686216066

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    Tenuta Belvedere, Azienda Agricola e Compendio Immobiliare

    25 | Mq 1200 | 370.000,00

    Via Imperatore Cassino

    CAIRA, Cassino (FR), Tenuta Agricola Belvedere. Compendio immobiliare e terreni ubicati nel Comune di Cassino, da cui dista 3,5 chilometri, in provincia di Frosinone. La Tenuta agricola insiste nell’area posta a nord-ovest della frazione di Caira, alle pendici del Monte Cairo, ed in minor parte in località Castelluccio e Sant'Elia Fiumerapido. Si compone come segue: 1) Abitazione Belvedere - di circa mq 225,00 oltre piano cantine di ulteriori mq 225,00 circa. Al Foglio 5 particella 31 sub 1 e sub 2; 2) Fabbricato abitativo, due piani, mq 70,00 piano terra e mq. 70,00 piano primo. Al Foglio 5 particella 33; 3) Abitazione, due piani, mq 70,00 piano terra e mq. 70,00 piano primo. Al Foglio 5 particella 33; 4) Magazzino in murata, mq. 65,00 circa. Al Foglio 1 particella 587; 5) Manufatti in lamiera, mq. 140,00 circa. A Foglio 1 particella 587; 6) Ex Stalla, mq. 160,00 circa. Al Foglio 1 particella 587; 7) Fabbricato diroccato (in località Castelluccio), di mq. 60,00 circa. Al Foglio 1 particella 95 sub 1; 8) Fabbricato diruto, privo di copertura (superficie originaria di mq. 60,00 circa); 9) Corti pertinenziali e terreni agricoli (vigneto e oliveto) in zona Caira e Sant’Elia Fiumerapido (1.100 piante circa oliveto) per un totale di circa 22 ettari. Stato di conservazione e manutenzione: I cespiti insistenti nel compendio sono generalmente in mediocri condizioni manutentive, fatta eccezione per il Fabbricato abitativo Belvedere al punto 3), part. 33 (giallo), che è stato oggetto di recente parziale restauro. Eccellente investimento: Si tratta di un'opportunità di investimento davvero unica, sia per gli operatori del settore che per chiunque voglia investire su un'azienda ed un borgo che vengono ceduti ad un prezzo estremamente al di sotto del reale valore. Contesto di zona: La Tenuta Belvedere è ubicata, nel Comune di Cassino. E' posta nella parte meridionale del Lazio, nella parte settentrionale della regione storica della Terra di Lavoro (dall'epoca medievale ai primi del Novecento) e prima ancora, in epoca romana, nella parte meridionale del Latium adiectum. A poca distanza del colle chiamato Montecassino, che si eleva fino a 520 m s.l.m., che si distacca dal Monte Cairo, nella pianura racchiusa dai fiumi Liri e Rapido. La collina è costituita da materiale geologico compatto, che non trattiene le acque atmosferiche, che quindi fluiscono in buona parte nella valle dando origine alle sorgenti del fiume Gari che attraversa la città e che, dopo circa un chilometro, nei pressi delle cosiddette Terme varroniane, si congiunge con il Rapido. Poco lontano, nel paese di Sant'Apollinare in località Giunture il Gari si versa nel Liri che diventa così il fiume Garigliano. Notevole è l'importanza della collocazione: Cassino si trova nel luogo dove si restringe la valle del Liri, ben collegata al golfo di Gaeta e al Parco nazionale d'Abruzzo, Lazio e Molise, da sempre attraversata da importanti strade congiungenti Roma con Napoli e il resto del Sud Italia.

    Riferimento: QJU48

    Tipologia: Rustico / Casale

    Comune: Cassino

    Zona: Caira

    Cucina: Cucina abitabile

    N. Bagni: 6

    N. Camere: 12

    Box:

    Piano: Su più livelli di 2

    Anno costruzione: 1900

    Stato conservazione: Parzialmente Ristrutturato

    Stato: Libero

    Spese cond. annue €:

    Riscaldamento:

    Classe energetica:Classe G Ipe 164,2 KWh/m²a

    Terrazzo, Balcone, Mansarda, Cantina, Giardino di proprietà