FIMAA Roma

Federazione Italiana Mediatori Agenti d'Affari della provincia di Roma

Via Po, 37 (Dir. Generale) - 00100 Roma (RM) - 0685305436 - 0686216066

Importante Villa nel centro, a cinquanta metri dalla "Piazzetta" e a cinque minuti a piedi dalla spiaggia.


Fiumicino | 10 | Mq 330 | 785.000,00

Descrizione

FREGENE. Importante Villa unifamiliare nel centro, a cinquanta metri dalla "Piazzetta" (ristoranti, ufficio postale, bar, edicola ecc) e a cinque minuti a piedi (circa trecento metri) dalla spiaggia. La proprietà si sviluppa su tre piani, per totali mq 330 coperti circa, ed è così composta: Piano Terra: salone doppio con camino e legnaia, libreria e angolo bar, sala pranzo, cucina abitabile, dispensa/lavanderia, bagno. Un grande terrazzo sul lato interno è attrezzato di un tavolo di marmo per otto persone, ed è presenta una grande griglia in muratura e un forno a legna. Un intimo portico abitabile è situato sul lato strada. Adiacente alla villa si trova una dependance completamente autonoma con soggiorno, angolo cottura, camera e bagno. Dal salotto sale una scala di ampia dimensione illuminata da vetrate che danno sul lato mare. Piano Primo: ampio disimpegno, camera padronale con bagno en-suite, ampia balconata con vista aperta verso il mare e stanza guardaroba. Altre due grandi camere da letto (una balconata con vista sul giardino) che condividono un bagno, cameretta, e per finire molti armadi a muro di legno pregiato costruiti su misura. Piano Secondo: ampio disimpegno, tre camere da letto di cui una con vista mare, ciascuna con il suo bagno en-suite, ed inoltre un ripostiglio abitabile con abbaino. Tutta la villa è dotata di doppi vetri con infissi in alluminio anodizzato e al piano terra sono presenti persiane di sicurezza in ferro. Alla proprietà si accede tramite due ingressi indipendenti di cui uno carrabile con comando elettrico a distanza. Completano la proprietà un lussureggiante giardino di 1000 mq circa con alcuni alberi da frutta, irrigamento automatico, impianto di illuminazione, box per due automobili e vari posti auto esterni e due casotti in legno per attrezzi e biciclette. Per finire è presente una piccola piscina riscaldata, con calotta amovibile elettricamente per utilizzo invernale e dotata di sistema per idromassaggio e doccia separata. La villa è ideale come residenza primaria o seconda casa, ma può rappresentare un eccellente investimento a reddito, essendo stata in parte recentemente ristrutturata per uso B&B, con clientela turistica balneare ma anche proveniente da viaggiatori e personale dell'aeroporto di Fiumicino. Anche in affitto stagionale.

Dettagli

  • Riferimento: PI140123-172057
  • Tipologia: Villa
  • Comune: Fiumicino
  • Zona: Fregene
  • Cucina: Cucina abitabile
  • N. Bagni: 7
  • N. Camere: 7
  • Box: Singolo
  • Piano: Su più livelli di 3
  • Anno costruzione: 1980
  • Stato conservazione: Buono
  • Stato: Libero
  • Spese cond. annue €:
  • Riscaldamento: Autonomo
  • Caratteristiche

    Terrazzi 50 mq, Balconi 20 mq, Giardino di proprietà 1000 mq

    Classe F 104,83 KWh/m²a

    Localizzazione - Via Viserba Fiumicino

    IMMOBILI DI PRESTIGIO SPA

    Via Po, 37 (Dir. Generale)
    00100 Roma (RM)

    0685305436 - 0686216066

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    Importante Villa nel centro, a cinquanta metri dalla "Piazzetta" e a cinque minuti a piedi dalla spiaggia.

    10 | Mq 330 | 785.000,00

    Via Viserba Fiumicino

    FREGENE. Importante Villa unifamiliare nel centro, a cinquanta metri dalla "Piazzetta" (ristoranti, ufficio postale, bar, edicola ecc) e a cinque minuti a piedi (circa trecento metri) dalla spiaggia. La proprietà si sviluppa su tre piani, per totali mq 330 coperti circa, ed è così composta: Piano Terra: salone doppio con camino e legnaia, libreria e angolo bar, sala pranzo, cucina abitabile, dispensa/lavanderia, bagno. Un grande terrazzo sul lato interno è attrezzato di un tavolo di marmo per otto persone, ed è presenta una grande griglia in muratura e un forno a legna. Un intimo portico abitabile è situato sul lato strada. Adiacente alla villa si trova una dependance completamente autonoma con soggiorno, angolo cottura, camera e bagno. Dal salotto sale una scala di ampia dimensione illuminata da vetrate che danno sul lato mare. Piano Primo: ampio disimpegno, camera padronale con bagno en-suite, ampia balconata con vista aperta verso il mare e stanza guardaroba. Altre due grandi camere da letto (una balconata con vista sul giardino) che condividono un bagno, cameretta, e per finire molti armadi a muro di legno pregiato costruiti su misura. Piano Secondo: ampio disimpegno, tre camere da letto di cui una con vista mare, ciascuna con il suo bagno en-suite, ed inoltre un ripostiglio abitabile con abbaino. Tutta la villa è dotata di doppi vetri con infissi in alluminio anodizzato e al piano terra sono presenti persiane di sicurezza in ferro. Alla proprietà si accede tramite due ingressi indipendenti di cui uno carrabile con comando elettrico a distanza. Completano la proprietà un lussureggiante giardino di 1000 mq circa con alcuni alberi da frutta, irrigamento automatico, impianto di illuminazione, box per due automobili e vari posti auto esterni e due casotti in legno per attrezzi e biciclette. Per finire è presente una piccola piscina riscaldata, con calotta amovibile elettricamente per utilizzo invernale e dotata di sistema per idromassaggio e doccia separata. La villa è ideale come residenza primaria o seconda casa, ma può rappresentare un eccellente investimento a reddito, essendo stata in parte recentemente ristrutturata per uso B&B, con clientela turistica balneare ma anche proveniente da viaggiatori e personale dell'aeroporto di Fiumicino. Anche in affitto stagionale.

    Riferimento: PI140123-172057

    Tipologia: Villa

    Comune: Fiumicino

    Zona: Fregene

    Cucina: Cucina abitabile

    N. Bagni: 7

    N. Camere: 7

    Box: Singolo

    Piano: Su più livelli di 3

    Anno costruzione: 1980

    Stato conservazione: Buono

    Stato: Libero

    Spese cond. annue €:

    Riscaldamento: Autonomo

    Classe energetica:Classe F 104,83 KWh/m²a

    Terrazzi 50 mq, Balconi 20 mq, Giardino di proprietà 1000 mq