FIMAA Roma

Federazione Italiana Mediatori Agenti d'Affari della provincia di Roma

via R. Rodriguez Pereira n. 166 - 00136 - 00100 Roma (RM) - 06/35403506 - 06/35403767

ISOLA D'ELBA (LI) - RIO MARINA - splendida villa con finiture di pregio in vendita


Rio Marina | 8 | Mq 300 | 450.000,00

Descrizione

ISOLA D'ELBA (LI), RIO MARINA, a pochissimi minuti di auto dalla spiaggia di Ortano e dagli abitati di Rio nell'Elba e Rio Marina, in un contesto tranquillo e riservato, proponiamo la vendita di una splendida villa in posizione dominante ultimata nel 2010. La costruzione è finemente rifinita e perfettamente curata in ogni dettaglio. Tra le caratteristiche di maggior pregio vi sono: la costruzione delle pareti effettuata con speciali coibentazioni; infissi provvisti di zanzariere e costruiti in pvc di sicurezza con vetri antisfondamento cui si aggiungono portoncini e portelli di legno di tipo "empolese"; parquet riscaldato in ogni ambiente, climatizzazione totale degli interni, impiantistica con produzione di acqua calda tramite pannelli solari, sistema di allarme di ultima generazione, impianto di fitodepurazione delle acque nere con produzione di acqua per l'irrigazione, impianto di recupero delle acque piovane con due capienti cisterne interrate, tre serbatoi da 1000 lt ciascuno con autoclave per l'accumulo di acqua potabile. A tutto ciò si aggiungono forno a legna e barbecue, impianto di illuminazione esterno con accensione sia temporizzata che manuale e doccia esterna con acqua calda. Questi ed altri comfort sono presenti in questa splendida proprietà, cui si accede mediante un vialetto privato chiuso da cancello elettrico dotato di videocitofono. Tutti gli impianti sono a norma e certificati. L'edificio presenta una terrazza di ragguardevoli dimensioni, da cui si gode un piacevole e rilassante panorama che abbraccia tutto il territorio di Rio nell'Elba, dai pendii del Volterraio fino al Castello del Giove. Inoltre l'ubicazione a metà collina assicura un'esposizione al sole ed una ventilazione pressochè ottimali in ogni periodo dell'anno. La superficie interna si sviluppa su 2 livelli: il PIANO TERRENO ospita quattro camere da letto (una con cabina armadio), quattro bagni, salone con camino, sala da pranzo e cucina abitabile; al PIANO SUPERIORE, parzialmente mansardato, si trovano un'altra camera da letto con relativo bagno, studio, guardaroba e ripostigli. Il terreno pertinenziale di proprietà è di circa 6.500mq. ed è completamente recintato. L'immobile può facilmente essere diviso in due unità mediante il posizionamento di un solo tramezzo.

Dettagli

  • Riferimento: E72-2226
  • Tipologia: Villa
  • Comune: Rio Marina
  • Zona: RIO MARINA
  • Cucina: Cucina abitabile
  • N. Bagni: 5
  • N. Camere: 5
  • Box: Posto auto scoperto
  • Piano: Su più livelli di 2
  • Anno costruzione: 2010
  • Stato conservazione: Nuovo
  • Stato: Occupato Proprietario
  • Spese cond. annue €: 0,00
  • Riscaldamento: Autonomo
  • Caratteristiche

    Terrazzi 100 mq, Mansarda 120 mq, Giardino di proprietà 6500 mq, Condizionatore, Allarme

    Classe A+ 175 KWh/m²a

    Localizzazione - località Giudimente Rio Marina

    LA DOMUS SRL

    via R. Rodriguez Pereira n. 166 - 00136
    00100 Roma (RM)

    06/35403506 - 06/35403767

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    ISOLA D'ELBA (LI) - RIO MARINA - splendida villa con finiture di pregio in vendita

    8 | Mq 300 | 450.000,00

    località Giudimente Rio Marina

    ISOLA D'ELBA (LI), RIO MARINA, a pochissimi minuti di auto dalla spiaggia di Ortano e dagli abitati di Rio nell'Elba e Rio Marina, in un contesto tranquillo e riservato, proponiamo la vendita di una splendida villa in posizione dominante ultimata nel 2010. La costruzione è finemente rifinita e perfettamente curata in ogni dettaglio. Tra le caratteristiche di maggior pregio vi sono: la costruzione delle pareti effettuata con speciali coibentazioni; infissi provvisti di zanzariere e costruiti in pvc di sicurezza con vetri antisfondamento cui si aggiungono portoncini e portelli di legno di tipo "empolese"; parquet riscaldato in ogni ambiente, climatizzazione totale degli interni, impiantistica con produzione di acqua calda tramite pannelli solari, sistema di allarme di ultima generazione, impianto di fitodepurazione delle acque nere con produzione di acqua per l'irrigazione, impianto di recupero delle acque piovane con due capienti cisterne interrate, tre serbatoi da 1000 lt ciascuno con autoclave per l'accumulo di acqua potabile. A tutto ciò si aggiungono forno a legna e barbecue, impianto di illuminazione esterno con accensione sia temporizzata che manuale e doccia esterna con acqua calda. Questi ed altri comfort sono presenti in questa splendida proprietà, cui si accede mediante un vialetto privato chiuso da cancello elettrico dotato di videocitofono. Tutti gli impianti sono a norma e certificati. L'edificio presenta una terrazza di ragguardevoli dimensioni, da cui si gode un piacevole e rilassante panorama che abbraccia tutto il territorio di Rio nell'Elba, dai pendii del Volterraio fino al Castello del Giove. Inoltre l'ubicazione a metà collina assicura un'esposizione al sole ed una ventilazione pressochè ottimali in ogni periodo dell'anno. La superficie interna si sviluppa su 2 livelli: il PIANO TERRENO ospita quattro camere da letto (una con cabina armadio), quattro bagni, salone con camino, sala da pranzo e cucina abitabile; al PIANO SUPERIORE, parzialmente mansardato, si trovano un'altra camera da letto con relativo bagno, studio, guardaroba e ripostigli. Il terreno pertinenziale di proprietà è di circa 6.500mq. ed è completamente recintato. L'immobile può facilmente essere diviso in due unità mediante il posizionamento di un solo tramezzo.

    Riferimento: E72-2226

    Tipologia: Villa

    Comune: Rio Marina

    Zona: RIO MARINA

    Cucina: Cucina abitabile

    N. Bagni: 5

    N. Camere: 5

    Box: Posto auto scoperto

    Piano: Su più livelli di 2

    Anno costruzione: 2010

    Stato conservazione: Nuovo

    Stato: Occupato Proprietario

    Spese cond. annue €: 0,00

    Riscaldamento: Autonomo

    Classe energetica:Classe A+ 175 KWh/m²a

    Terrazzi 100 mq, Mansarda 120 mq, Giardino di proprietà 6500 mq, Condizionatore, Allarme