FIMAA Roma

Federazione Italiana Mediatori Agenti d'Affari della provincia di Roma

Lungotevere dei Mellini, 44 - 00100 Roma (RM) - +39063200613

Splendido Borgo in vendita a Ronciglione


Ronciglione | 20 | Mq 580 | Tratt. riservata

Descrizione

A pochi chilometri da Roma, in Tuscia e vicinissimo a Viterbo, sui monti Cimini, troviamo il paesino di Ronciglione e il delizioso borgo di Carbognano. Qui, a 1 ora dall'aeroporto di Fiumicino, proponiamo la vendita di una vera e propria Residenza immersa nella storia, costituita da un gradevole e riservato borgo, denominato Fonte dell'Vsignolo, che comprende 3 corpi abitativi, con la possibilità di più unità residenziali, risalenti ai primi del '600 e recuperati in maniera sapiente con design sofisticato. L’intera Residenza è stata recentemente ristrutturata con materiali naturali ed eco/bio compatibili e il restauro degli interni è stato eseguito secondo le più avanzate tecniche di conservazione, rispettando l’architettura e la storia. Possiamo trovare: pareti dipinte con la tinteggiatura ad affresco, intonaco morellone, antichi legni di solai e tetti scialbati, pavimentazioni in ammattonato rinascimentale, cocciopesto, battuto, antichissime basole, decorazioni ad affresco e graffito, camini monumentali, vasche di cocciopesto o in massello di travertino tigre, i serramenti, la cucina e il guardaroba in massello di quercia trattati. La Residenza è così costituita: Il “Casale Fonte dell'Vsignolo", residenza principale, si sviluppa su una superficie di 322mq circa su due piani così composti: -al piano terra una rappresentanza con più ambienti, una grande camera/studio con sala da bagno, un'altra camera con bagno ed un'enorme cucina attrezzata adatta per attività ricettiva; -al primo piano troviamo un salotto di alta rappresentanza con un camino, una suite padronale spaziosa con bagno e collegato da una scala un torrino. Il “Casino d'Anghiari e de' Cerchi” si sviluppa su una superficie totale di 170mq circa su due piani e completamente indipendente. Il “Casino de' Basti” si sviluppa su una superficie totale di 89mq circa su due livelli ed anch’esso indipendente. Una splendida limonaia, un'antica cantina, un'ampia autorimessa, un locale tecnico utilizzato come magazzino e lavanderia completano la proprietà, per una superficie di circa 220mq. Nel terreno di pertinenza di 5.000mq circa che circonda la proprietà, oltre agli alberi ornamentali, un castagno secolare e un piccolo noccioleto, sono stati impiantati 38 ulivi, tutti in produzione, dai quali si traggono attualmente circa 60/80 litri di olio l'anno. Tutta la Residenza vuole essere eco-sostenibile e eco-compatibile, grazie agli impianti di riscaldamento che utilizzano gusci di nocciole e all'acqua della fontana purificata con carbone. Questa proprietà rappresenta la possibilità di vivere circondati dal silenzio e dal verde per rilassarsi e staccare dal ritmo e dallo stress della città ed offre la possibilità di vivere in un rifugio ecologico, ma ricco di storia fatto di interni rari ed autentici. Il borghetto oltre che come Residenza viene in parte utilizzato da anni come B&B di charme ed è ben avviato. Una proprietà unica ed irripetibile da vedere, che nessun racconto potrà mai descrivere completamente. Video al link: youtu.be/OS3H9IeE4eM

Dettagli

  • Riferimento: 1771
  • Tipologia: Villa
  • Comune: Ronciglione
  • Zona: Ronciglione
  • Cucina:
  • N. Bagni:
  • N. Camere:
  • Box:
  • Piano:
  • Anno costruzione: 1600
  • Stato conservazione: Ristrutturato
  • Stato:
  • Spese cond. annue €:
  • Riscaldamento: Autonomo
  • Caratteristiche

    Giardino di proprietà 5000 mq

    Classe G Ipe 256,92 KWh/m²a

    Localizzazione - Ronciglione Ronciglione

    LA COMMERCIALE SRL PROMOZIONI IMMOBILIARI

    Lungotevere dei Mellini, 44
    00100 Roma (RM)

    +39063200613

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    Lungotevere dei Mellini, 44 - 00100 Roma (RM) - +39063200613


    Splendido Borgo in vendita a Ronciglione

    20 | Mq 580 | Tratt. riservata

    Ronciglione Ronciglione

    A pochi chilometri da Roma, in Tuscia e vicinissimo a Viterbo, sui monti Cimini, troviamo il paesino di Ronciglione e il delizioso borgo di Carbognano. Qui, a 1 ora dall'aeroporto di Fiumicino, proponiamo la vendita di una vera e propria Residenza immersa nella storia, costituita da un gradevole e riservato borgo, denominato Fonte dell'Vsignolo, che comprende 3 corpi abitativi, con la possibilità di più unità residenziali, risalenti ai primi del '600 e recuperati in maniera sapiente con design sofisticato. L’intera Residenza è stata recentemente ristrutturata con materiali naturali ed eco/bio compatibili e il restauro degli interni è stato eseguito secondo le più avanzate tecniche di conservazione, rispettando l’architettura e la storia. Possiamo trovare: pareti dipinte con la tinteggiatura ad affresco, intonaco morellone, antichi legni di solai e tetti scialbati, pavimentazioni in ammattonato rinascimentale, cocciopesto, battuto, antichissime basole, decorazioni ad affresco e graffito, camini monumentali, vasche di cocciopesto o in massello di travertino tigre, i serramenti, la cucina e il guardaroba in massello di quercia trattati. La Residenza è così costituita: Il “Casale Fonte dell'Vsignolo", residenza principale, si sviluppa su una superficie di 322mq circa su due piani così composti: -al piano terra una rappresentanza con più ambienti, una grande camera/studio con sala da bagno, un'altra camera con bagno ed un'enorme cucina attrezzata adatta per attività ricettiva; -al primo piano troviamo un salotto di alta rappresentanza con un camino, una suite padronale spaziosa con bagno e collegato da una scala un torrino. Il “Casino d'Anghiari e de' Cerchi” si sviluppa su una superficie totale di 170mq circa su due piani e completamente indipendente. Il “Casino de' Basti” si sviluppa su una superficie totale di 89mq circa su due livelli ed anch’esso indipendente. Una splendida limonaia, un'antica cantina, un'ampia autorimessa, un locale tecnico utilizzato come magazzino e lavanderia completano la proprietà, per una superficie di circa 220mq. Nel terreno di pertinenza di 5.000mq circa che circonda la proprietà, oltre agli alberi ornamentali, un castagno secolare e un piccolo noccioleto, sono stati impiantati 38 ulivi, tutti in produzione, dai quali si traggono attualmente circa 60/80 litri di olio l'anno. Tutta la Residenza vuole essere eco-sostenibile e eco-compatibile, grazie agli impianti di riscaldamento che utilizzano gusci di nocciole e all'acqua della fontana purificata con carbone. Questa proprietà rappresenta la possibilità di vivere circondati dal silenzio e dal verde per rilassarsi e staccare dal ritmo e dallo stress della città ed offre la possibilità di vivere in un rifugio ecologico, ma ricco di storia fatto di interni rari ed autentici. Il borghetto oltre che come Residenza viene in parte utilizzato da anni come B&B di charme ed è ben avviato. Una proprietà unica ed irripetibile da vedere, che nessun racconto potrà mai descrivere completamente. Video al link: youtu.be/OS3H9IeE4eM

    Riferimento: 1771

    Tipologia: Villa

    Comune: Ronciglione

    Zona: Ronciglione

    Cucina:

    N. Bagni:

    N. Camere:

    Box:

    Piano:

    Anno costruzione: 1600

    Stato conservazione: Ristrutturato

    Stato:

    Spese cond. annue €:

    Riscaldamento: Autonomo

    Classe energetica:Classe G Ipe 256,92 KWh/m²a

    Giardino di proprietà 5000 mq