FIMAA Roma

Federazione Italiana Mediatori Agenti d'Affari della provincia di Roma

Via Panaro n. 25 - 00100 Roma (RM) - 06865041

LOCALITA' STAZZO PULCHEDDU - Villa trifamiliare


Palau | 7 | Mq 172 | 420.000,00

Descrizione

LOCALITA' STAZZO PULCHEDDU - A 7 km da Porto Pollo e a 6 km da Spiaggia di Talmone. In questo contesto meravigliosamente naturalistico e ricco di attrattività turistica è collocata una Villa trifamiliare con ampio giaridno di 265 metri quadri, a 4 km da Palau, Stazzu Pulcheddu collocato in mezzo alla natura, disposta su due livelli sfalsati, costruita nel meraviglioso angolo di paradiso sardo amatissimo da turisti di tutto il mondo. Nel primo livello all'entrata troviamo un grande soggiorno con salotto con complementi di arredo come due sdraie per il relax . Situate nello stesso piano 2 grandi camere da letto matrimoniali. Attraverso una scala interna si scende nel piano inferiore che risulta un piano terra ed è composto da un grande salone con caminetto, piccolo angolo cottura , servizio, 2 camere da letto ognuna completa del bagno interno privato. Nel piano seminterrato la zona giorno e la zona notte sono divise da un grande locale con un lucernaio che permette una notevole luminosità nell'ambiente, un ripostiglio ed un cortile interno chiuso. Nella parte esterna della villa su cui ruota l'ampio giardino è situata una bellissima veranda, una zona completa di barbecue per organizzare cene e accogliere gli amici. Dalla natura verde circostante passiamo al mare in poco tempo poiché dalla veranda al piano terra si può' godere di una bellissima vista mare. Un posto auto coperto di proprietà, locale lavanderia ed altri piccoli ripostigli. L’immobile indipendente è completato da balconi, terrazzi, taverna e cantina oltre che del grandissimo giardino pianeggiante. L’immobile ad oggi presenta delle fonti di reddito interessanti che non hanno affatto subito della crisi post covid. L’immobile attualmente è locato per brevi periodi tramite il servizio air b&b, e questo può essere un buona occasione per chi volesse investire in un attività ricettiva. Dispone di un impianto fotovoltaico che ha una rendita annua di 5000 euro valida per ulteriori 15 anni. Riscaldamento termoautonomo con impianto a gas. Presente spese di consorzio e spese condominiali. A 3 minuti da Porto Rafael piccola storia di Porto Rafael Alla fine degli anni ’50 arrivò colui il quale fece di Palau una meta turistica internazionalmente conosciuta: l’estroso e lungimirante Conte spagnolo Rafael de Neville che, letteralmente folgorato dalla bellezza del luogo, fondò il più celebre insediamento costiero della Gallura al quale diede il suo stesso nome: Porto Rafael . All’interno di Palau la la vegetazione è quella tipica della macchia mediterranea: predominano il profumato mirto con i fiori bianchi e le bacche scure il corbezzolo con le sue gustose bacche rosse.

Dettagli

  • Riferimento: E39-38-04
  • Tipologia: Villa trifamiliare
  • Comune: Palau
  • Zona: Stazzo Pulcheddu
  • Cucina: Cucina abitabile
  • N. Bagni: 5
  • N. Camere: 4
  • Box: Posto auto coperto
  • Piano: Su più livelli di 2
  • Anno costruzione: 1990
  • Stato conservazione: Parzialmente Ristrutturato
  • Stato: Occupato Proprietario
  • Spese cond. annue €: 1,00
  • Riscaldamento: Autonomo
  • Caratteristiche

    Terrazzo, Balcone 91 mq, Cantina, Giardino di proprietà 266 mq

    Classe F Ipe 217 KWh/m²a

    Localizzazione - Località Stazzo Pulcheddu Palau

    SPECIALIST SRL

    Via Panaro n. 25
    00100 Roma (RM)

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    LOCALITA' STAZZO PULCHEDDU - Villa trifamiliare

    7 | Mq 172 | 420.000,00

    Località Stazzo Pulcheddu Palau

    LOCALITA' STAZZO PULCHEDDU - A 7 km da Porto Pollo e a 6 km da Spiaggia di Talmone. In questo contesto meravigliosamente naturalistico e ricco di attrattività turistica è collocata una Villa trifamiliare con ampio giaridno di 265 metri quadri, a 4 km da Palau, Stazzu Pulcheddu collocato in mezzo alla natura, disposta su due livelli sfalsati, costruita nel meraviglioso angolo di paradiso sardo amatissimo da turisti di tutto il mondo. Nel primo livello all'entrata troviamo un grande soggiorno con salotto con complementi di arredo come due sdraie per il relax . Situate nello stesso piano 2 grandi camere da letto matrimoniali. Attraverso una scala interna si scende nel piano inferiore che risulta un piano terra ed è composto da un grande salone con caminetto, piccolo angolo cottura , servizio, 2 camere da letto ognuna completa del bagno interno privato. Nel piano seminterrato la zona giorno e la zona notte sono divise da un grande locale con un lucernaio che permette una notevole luminosità nell'ambiente, un ripostiglio ed un cortile interno chiuso. Nella parte esterna della villa su cui ruota l'ampio giardino è situata una bellissima veranda, una zona completa di barbecue per organizzare cene e accogliere gli amici. Dalla natura verde circostante passiamo al mare in poco tempo poiché dalla veranda al piano terra si può' godere di una bellissima vista mare. Un posto auto coperto di proprietà, locale lavanderia ed altri piccoli ripostigli. L’immobile indipendente è completato da balconi, terrazzi, taverna e cantina oltre che del grandissimo giardino pianeggiante. L’immobile ad oggi presenta delle fonti di reddito interessanti che non hanno affatto subito della crisi post covid. L’immobile attualmente è locato per brevi periodi tramite il servizio air b&b, e questo può essere un buona occasione per chi volesse investire in un attività ricettiva. Dispone di un impianto fotovoltaico che ha una rendita annua di 5000 euro valida per ulteriori 15 anni. Riscaldamento termoautonomo con impianto a gas. Presente spese di consorzio e spese condominiali. A 3 minuti da Porto Rafael piccola storia di Porto Rafael Alla fine degli anni ’50 arrivò colui il quale fece di Palau una meta turistica internazionalmente conosciuta: l’estroso e lungimirante Conte spagnolo Rafael de Neville che, letteralmente folgorato dalla bellezza del luogo, fondò il più celebre insediamento costiero della Gallura al quale diede il suo stesso nome: Porto Rafael . All’interno di Palau la la vegetazione è quella tipica della macchia mediterranea: predominano il profumato mirto con i fiori bianchi e le bacche scure il corbezzolo con le sue gustose bacche rosse.

    Riferimento: E39-38-04

    Tipologia: Villa trifamiliare

    Comune: Palau

    Zona: Stazzo Pulcheddu

    Cucina: Cucina abitabile

    N. Bagni: 5

    N. Camere: 4

    Box: Posto auto coperto

    Piano: Su più livelli di 2

    Anno costruzione: 1990

    Stato conservazione: Parzialmente Ristrutturato

    Stato: Occupato Proprietario

    Spese cond. annue €: 1,00

    Riscaldamento: Autonomo

    Classe energetica:Classe F Ipe 217 KWh/m²a

    Terrazzo, Balcone 91 mq, Cantina, Giardino di proprietà 266 mq