Indagine sul mercato immobiliare residenziale FIMAA ITALIA
È stata pubblicata l’ultima indagine sul mercato immobiliare residenziale nazionale, che analizza l’andamento registrato nel terzo quadrimestre del 2024 e le previsioni per l’inizio del 2025. I dati mostrano un mercato stabile: il 76,5% degli agenti immobiliari prevede che i prezzi delle abitazioni rimarranno invariati, mentre il 69,3% si aspetta un aumento del numero di compravendite.
Diversa la situazione per il mercato delle locazioni: la domanda continua a crescere (73,1% degli agenti), ma l’offerta si riduce, portando a un aumento dei canoni. Tra le cause principali, la scarsa tutela percepita dai proprietari e le elevate spese di gestione.
Il Presidente di FIMAA, Santino Taverna, ha commentato, “Fattori come l’elevato costo delle ristrutturazioni e l’impatto dell’inflazione sui salari stanno mostrando i primi problematici effetti, anche a fronte delle maggiori difficoltà di accesso al credito. L’esclusione degli over 36 dal Fondo di garanzia Consap per la concessione dei mutui sta provocando problematiche e una contrazione del numero di compravendite immobiliari. Inoltre, la stretta sui bonus edilizi desta preoccupazioni anche per gli aspetti regolamentari e normativi.”
Questi dati confermano un mercato in cerca di equilibrio, tra la stabilità delle compravendite e le difficoltà crescenti nel settore delle locazioni.
